Kinerja Kredit Properti Jatim Meningkat 12,22 Persen

KANALSATU – Kinerja kredit properti pada triwulan II di Jawa Timur menunjukkan kinerja positif. Bank Indonesia mencatat bahwa kinerja sektor properti sampai dengan triwulan II 2018 masih cukup baik.

Pertumbuhan KPR Jawa Timur meningkat dari 11,60 persen (yoy) pada triwulan I 2018 menjadi 12,22 persen (yoy) pada triwulan II 2018, terutama didorong peningkatan KPR tipe diatas 70 m² yang tumbuh dari 8,37 persen (yoy) menjadi 12,11 persen (yoy) di triwulan II.

Selain KPR, KPA di Jawa Timur juga masih tumbuh lebih tinggi dibandingkan tahun 2017, khususnya untuk tipe diatas 70m². Sementara, NPL KPR dan KPA juga masih terjaga di tingkat 2,18 persen (KPR) dan 1,08 persen (KPA).

”Dengan perlambatan kenaikan harga properti yang diikuti penurunan suku bunga KPR dan KPA diharapkan dapat mendorong peningkatan konsumsi dan penyaluran kredit sektor Rumah Tangga,” ujar Deputi Kepala Perwakilan Kantor Bank Indonesia Provinsi Jawa Timur, Harmanta.

Kinerja ini diharapkan akan terus positif seiring dengan adanya kebijakan pelonggaran makroprudensial Bank Indonesia dalam bentuk ketentuan Loan to Value/Financing to Value (LTV/FTV) Ratio dari fasilitas kredit/pembiayaan perumahan. Ketentuan yang mulai berlaku sejak 1 Agustus 2018 tersebut diharapkan mampu mendorong penyaluran kredit perumahan.

”Melalui kebijakan ini, Bank lndonesia akan memberikan kewenangan kepada industri perbankan untuk mengatur sendiri jumlah LTV/FTV dari fasilitas kredit/pembiayaan pertama sesuai dengan analisa bank terhadap debiturnya dan kebijakan manajemen risiko masing-masing bank. Tentu saja, pelonggaran ini tetap memperhatikan aspek kehati-hatian dan perlindungan konsumen” jelas Harmanta.
 
Pada ketentuan LTV/FTV sebelumnya, pengaturan fasilitas kredit/pembiayaan pertama yang diserahkan kepada masing-masing bank hanya untuk rumah tapak ≤70m², rumah susun ≤21m² dan rukan/ruko. Pada kebijakan pelonggaran LTV 2018 ini, tipe rumah yang pengaturannya juga diserahkan kepada bank diperluas pada tipe rumah tapak dan rumah susun >70m² serta rumah susun tipe 22-70m².

”Tentu saja dalam menerapkan kebijakan ini, Bank Indonesia tetap memperhatikan pula aspek prudensial, sehingga hanya bank yang memiliki NPL total kredit net < 5 persen dan NPL KPR gross <5 persen yang dapat memanfaatkan pelonggaran ini,” lanjut Harmanta.

Ia menambahkan, seiring dengan optimisme kondisi ekonomi Indonesia, perekonomian di Jawa Timur pada triwulan I 2018 tetap tumbuh tinggi sebesar 5,5 persen (yoy), lebih tinggi dibandingkan laju pertumbuhan ekonomi nasional yang mencapai 5,1 persen (yoy).

Harmanta pun menyatakan optimismenya terhadap perekonomian Jawa Timur pada triwulan II 2018 yang diperkirakan tumbuh lebih tinggi dibandingkan triwulan I 2018 ditopang oleh potensi kenaikan konsumsi rumah tangga, konsumsi pemerintah, dan investasi. Sementara, inflasi Jawa Timur pada Juni 2018 juga terjaga pada level 0,42 persen (mtm), lebih rendah dibandingkan inflasi Nasional yang sebesar 0,59 persen (mtm). (KS-5)

Komentar